ПСН (помещение свободного назначения), 119 м²

Продается помещение 119,7 кв. М. В полностью заселенном ЖК Томилино на 2 709 человек!При покупке в феврале стоимость помещения — 105 000 за квадрат = 11 865 000 руб.Есть готовый оффер на долгосрочную аренду помещения от крупного сетевого арендатора!Очень высокая плотность населения — 3 271 домохозяйств в 10 минутах.Коммерческое помещение расположено на 1-м этаже с отдельными 2-мя входами.- Наличие торгового зала.- Высота потолков не ниже 2,7 м.- Наличие водоснабжения и санузла.- Электричество по отдельной линии мощностью не менее 15 кватт.- Наличие витрины для рекламной вывески.- Наличие пандуса.Преимущества:- помещение расположено в самом начале жилого комплекса.- помещение находится в доме в самой непосредственной близости от домов ЖК Егорово Парк, где в 1-й очереди Нет коммерческих помещений.- помещение в собственности физ. Лица.- возможно заключить долгосрочный договор аренды с регистрацией.- каникулы по оплате аренды на время ремонта.Помещение можно разбить по секциям и сдать небольшими площадями (указано на плане).При арендной ставке 1000 р. По 1-му году и 1200 рублей по 3-му году, доходность составит 19 % годовых.Есть два стратегии инвестирования.Детали доходности по телефону.