ПСН (помещение свободного назначения), 680 м²

Предложение на продажу № 43354.Продается эксклюзивное коммерческое помещение в центре Пресни, по адресу: Москва, Шмитовский пр, 3с1.. Общая площадь 680.1м2 + 160м2 летняя веранда. Общая площадь- 840м2, включая летнюю веранду.. Первый этаж, высота потолков 3.5 м. Чистовая отделка, центральное отопление, мощность электросети 150 кВ. Помещение ликвидно, с собственной парковкой на 12 машиномест.. Долгосрочный арендатор, премиальный ресторан с арендной ставкой 2.2-2.5 млн в месяц. Район Пресня — один из самых дорогих в Москве, премиальный трафик на первой линии. Помещение в новом ремонте, 6 санузлов, 3 зала, 2 Vip-кабинета, винный погреб. Мощная инфраструктура: вытяжка, пожарная система, кондиционирование, дровяной камин. Окупаемость не более 12.. лет.. Продаётся за 390 млн, возможна покупка с бизнесом за дополнительные 50 млн.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.