ПСН (помещение свободного назначения), 142 м²

Предложение на продажу № 43007.Парковка: Наземная городская парковка вдоль ул. Кадырова, а также рядом с помещением вдоль дома.Дом расположен в прямой видимости от ст. Метро Бунинская аллея, интенсивный пешеходный трафике, рядом с объектом проходит «народная тропа». Общая площадь помещения — 142 кв. М; высота потолка — 2,8 м; 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора); выделенная мощность — 26,3 квт (возможно увеличение); отделка — в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении — керамогранит, стены — обои под покраску, освещение — диодные светильники, электрика — полностью заменены все кабели и розетки); планировка — кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.. Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово, ст. Метро «Бунинская аллея» — 2 мин. Пешком, прямая видимость от метро (150 м. От вестибюля метро); дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Реклама на фасаде дома — отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.. Сидит 3 арендатора: Ozon — Мап 100 000, занимают 35 м2. Магазин продуктов — Мап 180 000, Занимают 42 м2. Салон красоты — Мап 120 000, занимают 42м2. Общий Мап составляет 400 000 руб. /мес.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: Пвз Озон, Продуктовый магазин, Салон красоты.Без комиссии.