ПСН (помещение свободного назначения), 694 м²

Продажа Здания С Землей.Продаётся нежилое здание 694,3 м² с землёй 3,6 сотки (в собственности) в центральной части города на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.Характеристики здания:— свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;— допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;— количество этажей: три надземных, один цокольный;— электрическая мощность 380 вольт, 220 квт;— централизованные городские отопление и Гвс, Хвс и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями);— имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);— собственная мусороуборочная площадка;— санузлы на каждом этаже;— всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;— обустроены пандусы для маломобильных групп населения;— цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, имеются эвакуационные выходы с каждого этажа;— все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка.Здание сдаётся в аренду трём сетевым арендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий Мап: 1 230 000 рублей, так же есть потенциал увеличения арендного потока.Оперативный Показ, Без Комиссии!