ПСН (помещение свободного назначения), 80 м²

Продается готовый арендный бизнес. Офисное помещение с арендатором 79,6 м2 (4-ый этаж) Бизнес Кампус «Графит», ВАО, м. Ш. Энтузиастов/Мцк (2 минуты пешком), Электродная улица дом 2 строение 34.Есть и др. Варианты в этом БЦ по продаже офисов с арендаторами в этой ценовой категории, предоставим презентации по запросу!Арендатор: — 79,6 м2 — Элефантс.Условия аренды:Месячная арендная плата: 126 190 рублей/месяц.Годовая арендная плата: 1 514 280 рублей/год.Договор аренды на 3 года.Индексация: 7%.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (Дкпн).Расположение:Предлагается на продажу помещение на Электродная улице дом 2 строение 34, ВАО г. Москвы. Продажа офисного помещения у метро. Шаговая доступность: — 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и Мцк. Отличная транспортная доступность. Выезд на Свх, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки.15 минут до центра Москвы. 3 км до Ттк.Окружение:Офис располагается в бизнес-кампусе на территории кластера с развитой инфраструктурой. Цгк Графит включает в себя кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты, концерт-холл и общественные пространства. Расширение общественно-делового кластера и появление новых объектов обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Офисное помещение расположено в составе Центра городской культуры Графит. Центр городской культуры Графит включает в себя торговый бульвар, бизнес-кампус, концерт-холл, ивент-площадки, галерею графити и благоустроенную территорию. Трафик — 21 тыс. Чел. /день, 2 мин от метро и мцк. Улица является главной пешеходной и автомобильной артерией от метро вглубь Перово. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район и новые ЖК комфорт-класса. На торговом бульваре представлены также Моремания, Додо Пицца, Пятерочка, Мтс, Da Da Dance и др. Трафик генерирующие арендаторы.Описание:Офисы С Арендаторами В Самом Центре Арт-Бизнес Кластера Цгк Графит.Продажа офисного помещения торгового площадью 79,6 м2 на 4 этаже Бизнес Кампуса «Графит». Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Потолки 3 метра, круглосуточная охрана, система контроля доступа, современный дизайн, приточно-вытяжная вентиляция, 3 квт — эл. Мощность, доступ 24/7, клининг, охрана, ресепшн, кондиционирование, юр. Адрес. Все городские инженерные коммуникации.Высокий Потенциал Капитали-Зации Объекта Ввиду Развития Локации.Один из главных плюсов — большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.Свободное использование — ограничений и обременений нет.Готовый Арендный Бизнес.Продажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. Габ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.Цена: 17 512 000 рублей с Ндс.