ПСН (помещение свободного назначения), 218 м²

Предлагаем Вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен на первой линии ул. Коммунальной и состоит из торгово-офисных помещений и земельного участка.Площадь помещений — 218,5 кв. М. Первый этаж (148,4 кв. М.) используется в качестве торговой и складской площади. Второй этаж (70,1 кв. М.) занимают офисы.Особенности Объекта:* расположение на 2х этажах: есть возможность отделить торговые залы и административные помещения.* универсальная планировка — можно использовать под любой вид бизнеса.* два входа: основной с ул. Коммунальный и запасной выход во двор.* качественный ремонт в светлых тонах.* охранно-пожарная сигнализация.* хорошее светодиодное освещение.* кондиционеры.* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество — прямые договоры с поставщиками услуг.* санузлы на каждом этаже.* круглосуточный доступ.! Обратите Внимание:* Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.* Земельный участок под помещение площадью 2 сот. Находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.Особенности Локации:* востребованный район для сдачи в аренду.* высокий пешеходный и автомобильный трафики.* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера.* в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует.В Стоимость Входит:* помещения на 1 этаже по 135000 р. /кв. М.* помещения на 2 этаже по 105000 р. /кв. М.* земельный участок 2 сот — 3 млн.Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время.Если Вас заинтересовал данный объект — звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы Номер в базе: 10477038. Район: Ленинский. Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.