Офис, 73.6 м², -1/11 этаж

В продаже УНИВЕРСАЛЬНОЕ коммерческое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом! Общая площадь 73.6м.кв. Сейчас используется как салон красоты. Внутри всего помещения выполнен НОВЫЙ качественный ремонт (2023 года) из СОВРЕМЕННЫХ строительных материалов: потолок Армстронг, на стенах модные рейки, обои, плитка ПВХ, зеленое пано в виде травы, все новые межкомнатные двери, по всему периметру офиса на полу коммерческий линолеум, плинтуса в цвет. СНАРУЖИ установлена НАДЕЖНАЯ входная дверь, новые перила, сделан на заказ металлический навес (козырёк), на окнах рольставни. Перепланировок Нет. Один Собственник (физическое лицо). Помещение ОСНАЩЕНО: видеонаблюдением, охраной, электричеством, отоплением, пожарной охраной, вытяжкой, приточкой, санузлом. Помещение визуально поделено на 4 зоны: первая - входная группа и подсобка, вторая - зона ожидания клиентов, третья и четвертая - рабочие зоны. При желании меняйте местами на ваше усмотрение! Из подсобки тоже можно сделать рабочий кабинет, в данном случае используется как склад. В зависимости от направления вашего бизнеса можно разместить не менее 10 рабочих мест или сдать в Аренду. Возможно использовать по любому назначению, тк цвет универсальный, также как и салон красоты, или агентство недвижимости, торговая компания, барбер шоп, сервисный центр, мастерская, массажный салон, ателье и др. ЕСЛИ У ВАС ТОЖЕ САЛОН КРАСОТЫ ВОЗМОЖНО РАССМОТРИМ ЗА ДОП.ПЛАТУ ЧАСТИЧНО ОСТАВИТЬ ОСНАЩЕНИЕ (оборудование, рабочие места)! По документам цокольный этаж, но это всего 5 комфортных ступеней вниз! Большое окно! И ваш единственный отдельный вход! Место расположения офиса уникальное и экономически ПРИБЫЛЬНОЕ! У офиса в 2мин остановка трамвая Зональный Институт, в шаговой доступности МЕТРО Студенческая, доступна вся транспортная развязка города, сам микрорайон Горский очень густонаселенный, с хорошим ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ, что позволит вам достаточно быстро наработать местную клиентскую базу.ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ РЕГИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕСТРЕПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУПРОСМОТРЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ, ЗВОНИТЕ!