Торговое помещение, 23.4 м², 1/1 этаж

Эксклюзивное предложение по коммерции! Продается коммерция в мкр. Светлана, на первой береговой линии в Адлерском районе города-курорта Сочи. Коммерция находится на первом этаже жилого дома, с отдельным входом и парковочной зоной для клиентов коммерции. В летний сезон большое количество туристов со всей России отдыхает в этой локации, что составляет большую доходность для предпринимателей любого бизнеса. Коммерция продается одним лотом, вместе с арендаторами, два помещения, общей площадью 75,5 м2. Первое помещение арендует магазин "Вина Кубани" с алкогольной продукцией, площадь 40 м2. Оплачивают двумя платежами в год, авансом перед летним сезоном и окончательный расчет в конце года. Сумма аренды 55 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи по счетчикам (свет, вода, вывоз мусора). Второе помещение арендует аптека "Апрель", срок аренды на 10 лет, заключен в 2021 году. Площадь 35,5 м2, цена 55 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи по счетчикам (свет, вода, вывоз мусора). Годовая доходность двух помещений 1.320 000,00. Срок окупаемости бизнеса 14 лет, если ориентироваться на цены 2023 года. Но, цена в Сочи растет каждый год и прирост годовой составляет на сегодня 30%. Статус: нежилое. Документы: собственность, собственник один. Обременений нет. Форма оплаты: любая.Локация: Сочи, Верхняя Светлана