ПСН (помещение свободного назначения), 27.7 м², 1/6 этаж

Центральный Сочи. В излюбленной для местных жителей и туристов санаторной зоне жилой массив. До моря по ровной местности 5 минут, до автобусной остановки 5 минут, до ЖД вокзала 20 минут на автобусе, в пешей доступности ЖД станция Мамайка для поездки на электричках Ласточка хоть до Кр. Поляны, Нижний этаж особенно удобен для пожилых людей, нет необходимости подниматься по этажам. Отдельный от подъезда вход в помещение, имеется балконная дверь для выхода на ухоженную площадку под окном с навесом из прозрачного монолитного поликарбоната для отдыха у пальм и цветов. Магазин в этом же подъезде в 15ти метрах. В районе имеются все инфраструктуры, секции и бассейны для детей и взрослых, новая современная школа с видом на море. Для сдачи в аренду спрос очень высокий из-за близости к морю и хорошего пляжа, отзывы о пляже Санта-Барбара отличные, видно в яндексе. Есть свидетельство о собственности, техпаспорт. В свидетельстве о собственности статус "Нежилое помещение", значит есть плюс в возможности пользования под бизнес (такой возможности для ведения бизнеса нет у статуса "жилой")-как для магазина, офиса, парикмахерской И по желанию, если потребуется прописка, перевести в жилое несложно-достаточно подать заявление в Росреестр через Мфц, где сделают запись, Жилое", все просто, документы переделывать не требуется. Налог очень скромный.Имеются все коммуникации для жилья, кухня, душевая комната с электрическим теплым полом и полотенцесушителем от общей квартирной индивидуальной системы отопления, бойлер, стиральная машина, теплый пол в зале и в ванной, сплит система-кондиционер, интернет проведен от Даготел, Телевизор принимает телевизионные каналы отлично.Собственность на меня, спрашивать Сергея.