ПСН (помещение свободного назначения)

Код лота: Рад-366007. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 26.04.2024г. Прием заявок по 24.04.2024г.Продажа имущественного комплекса с арендаторами в г. Энгельс Саратовской области.Адрес: Саратовская область, г. Энгельс, Промзона 1-й Микрорайон.Описание.Продается имущественный комплекс, расположенный на территории частного промышленного парка «тролза» в г. Энгельс Саратовской области. Общая площадь объектов недвижимости — 27 611,5кв м, сооружений — 11 232 кв м, движимого имущества — 6 единиц. Здания и сооружения построены с 1949 по 1987 г. Г. Высота потолков в цехах 11 м, вспомогательных помещениях — от 2,5 до 5 м. Есть возможность размещения оборудования и различных служб.Ранее был в составе имущественного комплекса производителя троллейбусов — «тролза». Завод был основан на базе эвакуированного в 1941 году вагоностроительного завода из г. Воронеж. После перепрофилирования завод выпускал снаряды и мины. После окончания войны завод вернулся к выпуску мирной продукции, расширились производственные площади и предприятие оснастили современным оборудованием для производства троллейбусов. Сегодня производством троллейбусов на территории промышленного парка занимается ООО «ПК» Транспортные системы».Имущественный комплекс расположен на части земельного участка площадью 40 Га ( на основании заключенного договора аренды ЗАО «тролза» с Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в 2003 г.). Договор аренды на часть земельного участка под зданиями и сооружениями не оформлен.Подробный перечень имущества и обременений (ограничений) имущества размещен в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу http: //fedresurs. Ru/, а также на сайте ЭП АО «Рад» по адресу в сети Интернет: www. Lot-online. Ru.Месторасположение.Транспортная доступность хорошая, объект расположен вблизи основных транспортных магистралей местного и регионального значения.До центра г. Энгельс — 1,6 км.До г. Саратов — 5 км.До моста Саратов-Энгельс (через Волгу) — 2 км.До железнодорожного вокзала — 9 км.До трассы Р 228 (Саратов — Сызрань, Саратов-Волгоград) — 6 км.До трассы Е 38 (Саратов-Воронеж) — 7 км.До трассы Р 158 (Саратов — Нижний Новгород) — 7 км.Инвестиционная привлекательность.У актива стабильный арендный поток. Арендаторы: крупнейшее предприятие по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы». Ежегодный арендный поток — 33,5 млн рублей. Занимая площадь — 20 476,4 кв м. При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 — 150 руб. За 1 кв м, срок окупаемости сократиться до 5,5 лет.Имущественный комплекс является частью промышленного парка «тролза», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.Объекты подключены к мощностям — э/энергия, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, газ. На территории индустриального парка есть ж/д ветка, есть возможность подключения.Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующихся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства.Https: //catalog. Lot-online. Ru/index. Php? Dispatch=products. View&product_ id=785665.