ПСН (помещение свободного назначения), 110 м², 1/2 этаж

Продается 2-ух этажный гараж с ремонтом, мебелью и техникой, по ул. Красноармейская.Общая площадь гаража по выписке из ЕГРН: 110 кв.м. Планировка:1 этаж: одна комната со своим санузлом и кухней и еще одна комната со своим санузлом и своей кухней, лестницей в подвальный этаж.подвальный этаж: сауна и дополнительная комната, которые не входят в общую квадратуру.2 этаж: три комнаты, у каждой свой санузел и своя кухня.Все помещения сдаются в аренду. Все документы оформлены, гараж в собственности более 5 лет. Согласно Федерального закона О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 338-ФЗ от 24 июля 2023 года разрешены гаражи c нежилыми помещениями и с подземными этажами.Согласно ст. 4 338-ФЗ в гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается.Есть свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выданный БТИ, договор аренды земельного участка.Земельный участок гаражного кооператива был оформлен в аренду на 49 лет, т.е. аренда до 2048 года, арендодателем выступает Администрация города Сочи.Все коммуникации централизованные: водоснабжение, электричество, газоснабжение, канализация.Очень удобное расположение:Магазины, кафе, рестораны, парки, школа, больница, все в шаговой доступности, до пляжа Ривьера 1190 метров, пешком 10 минут идти. Цена: 22 миллиона рублей.