Офис, 6480.1 м²

Только здесь и сейчас! Одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в стране!Актуальность продажи здания до 01.10.2023 Срок окупаемости -5 лет (20% годовых) 40% помещения запущены и приносят стабильный доход. 20% помещений запускаются в августе 2023 года( арендаторы на депозитных условиях ) Лучшие условия из всех возможных в городе Смоленск. Самая высокая арендная ставка в данном сегменте помещений. С каждым днем Бизнес центр развивается и достигает новых показателей. Качественный дизайнерский ремонт всего помещения- Минимальные вложения. Класс бизнес центра: А Вашему вниманию представляется самое популярное здание в городе. Большое количество жителей города приезжали, чтобы сделать фотографии около строения. Каждый специалист в городе мечтает арендовать офис в данном помещении, ведь здесь самые лучшие условия для комфортной работы: презентабельный вид, качество отделки, собственный санузел в офисе, большая бесплатная парковка для клиентов и сотрудников, собственная система отопления и многое другоеПродается готовый арендный бизнес (ГАБ). Бизнес-центр- GRAND NEW CITY Расположен по адресу: Нормандии-Неман, д.3, в самом центре города, Ленинский район.Здание находится на пересечении трех самых оживленных дорог в городе-Нормандии Неман, Николаева, Кирова.Огромный пешеходный и транспортный трафик.В пешей доступности:- Институты.- Школы.- Отделения крупных Банков: Головной офис Сбербанка Россельхозбанк- Жилищные комплексы На фасаде здания имеются остановки общественного транспорта во все направлениях города, удобное логистическое сообщение.Коммуникации: электроснабжение: 350 квт, с возможным увеличением. отопление: собственная котельная мощностью- 1 МВтЛифт: Есть.Вентиляция: Приточно-вытяжная.Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.Парковка: Наземная, бесплатнаяОписание помещения: 1 здание: - 4.987 м²- Этажность: 7- Дизайнерский ремонт.- 3 отдельных входа. 2 помещения с собственным входом - Планировка: открытая. -Офисная отделка из высококачественных материалов. Цокольный этаж: Пивной ресторан, Паб, возможно использование пол разные виды деятельности. 1 этаж торговая площадь. 2,3,4,5- офисная площадь. 6 этаж -гостиница (возможное использование под офисы)2 здание: Площадь: 1.493.1 м² Этажность: 4Здание состоит из: Цокольное помещение- по проекту: под ночной клуб, собственный вход. 1 этаж- Ресторан, собственный вход в помещение. 2 этаж- Банкет холл(1500кв, 800 посадочных мест)офисная площадь открытой планировки. 3 этаж- офисная площадь, открытой планировки.Земельные участки:-24 сотки-11 сотокУчастки в собственности.Более детальная информация по телефону или при личной встрече !!!