ПСН (помещение свободного назначения), 222.5 м², 1/4 этаж

Арт. 44508172 Продаётся Гостиница в состоянии реконструкции представляет собой отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, площадью 222,5 кв.м., расположенное на земельном участке 582 кв.м. в собственности. Существует проект реконструкции. Проектом предусматривается реконструкция здания под гостиницу с кафе, проектный уровень комфорта гостиницы 3 "звезды". После реконструкции проектируемая площадь здания - 412,47 кв.м.. Гостиница располагается в здании состоящая из двух частей, существующая и проектируемая. Общие размеры здания в осях 22,2 м х 10.99 м. Здание в плане имеет прямоугольную форму с выступами отдельных частей здания. К существующему зданию предусмотреть пристройку новой части здания размерами в осях 8.6*8.6 м. в два этажа (второй этаж мансардный). Пристраиваемая часть имеет лестничный марш на второй этаж. Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещения в существующей части здания: Подвального этажа от пола до потолка 2,1 м. Первого этажа от пола до потолка 3,9 м; 4,5 м. Второго этажа от пола до потолка 3,1 м. Третьего этажа (мансардного) от пола до потолка 3,0 м. Высота помещения в проектируемой части здания: Первого этажа от пола до потолка 4,5 м. Второго этажа (мансардного) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: мини гостиница общего типа; - количество номеров 7 ( количество 2-х местных номеров 4; - количество одноместных номеров 3; - общее количество мест в гостинице 11 (все номера оборудованы мебелью и техникой в соответствии с нормами оснащения гостиниц). Тип предприятия общественного питания лобби бар и площадка летнего ресторана. На первом этаже здания предусмотрен лобби-бар, форма обслуживания официантами. Производственные помещения лобби бара размешены отдельным блоком. Для посетителей лобби бара предусмотрен обеденный зал на 15 посадочных мест, оборудованный пятиместными обеденными столами, стульями. Входная группу гостиницы предусмотрена на первом этаже. При холле гостиницы предусмотрена рецепция. На втором и мансардном этажах предусмотрены гостиничные номера, предназначенные для временного проживания. Все номера оборудованы мебелью и техникой в соответствии с нормами оснащения гостиниц. Покупая данный объект , Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность, находящуюся в самом центре Калининграда, до ТЦ Плаза пешком 2 минуты, центральной площади - 5 минут, до острова Канта и музея Мирового океана - 10 минут. Отличная транспортная доступность.