Торговое помещение, 211 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 211 м2 с сетевыми арендаторами в г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 98к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро "Бунинские аллеи" можно дойти за 20 минут, а до станции "Коммунарка" доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции "Потапово" в 10 минутах пешком и "Столбово" в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро "Сосенки" Троицкой линии. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин "Винлаб", подписан основной договор аренды на 10 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. 2. сетевой магазин "Недым", договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 215 500 рублей. 3. сетевой продуктовый магазин "Ермолино", договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 126 000 рублей. Месячный арендный поток по всем арендаторам 591 500 рублей. Стоимость продажи 80 000 000 рублей. Без комиссии.