Офис, 1223.8 м²

Код лота: РАД-360325. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее административное здание районе Богородское, расположенное по адресу: Москва, Андреево-Забелинская улица, дом 35, ВАО. Здание имеет 2 этажа, в том числе 1 подземный. Общая площадь здания 1 223, 8 кв. м. Здание не является ОКН и находится в собственности. Кадастровый номер: 77:03:0001009:1083. Здание построено в 1956 году. Общий износ здания более 65%, и общее техническое состояние Здания оценивается как ограничено-работоспособное техническое состояние. Рекомендуется выполнить капитальный ремонт здания. Безопасная эксплуатация здания в текущем состоянии невозможна, имеются активные протечки кровли, обрушения потолка и отделки перекрытий в результате насыщения водой. В контур сделки входит право аренды на земельный участок площадью 3 822 кв. м, оформленный в аренду с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы до 28. 12. 2031 года. Кадастровый номер участка: 77:03:0001009:36. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания и некапитальных строений. Годовая арендная плата составляет 857 542, 14 руб. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: Объект расположен в сложившейся жилой застройке, подъезд к Объекту с бульвара Рокоссовского. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта "Погонный проезд" (7 маршрутов общественного транспорта) расположена на расстоянии до 350 м, ж/д станция "Белокаменная" расположена на расстоянии до 2 км. Станция метро "Бульвар Рокоссовского" расположена на расстоянии до 1, 8 км. Окружение: жилая застройка, социальные и учебные учреждения. Best use: под административное (офисное) здание после реконструкции.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=772462