Офис, 3893 м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Марьина Роща (СВАО), на первой линии домов Институтского переулка, в 300 метрах ходьбы от станции метро ДостоевскаяОбщая площадь : 3892.5 м²Наземная площадь : 3615.9 м²Наземная без лестниц и чердака : 3338.9 м²Площадь кабинетов : 2273.3 м²Подвал : 276.6 (высота потолков 245)1 этаж : 766.0 (высота потолков 320)2 этаж : 816.6 (высота потолков 300)3 этаж : 649.0 (высота потолков 300)4 этаж : 658.6 (высота потолков 300)5 этаж : 663.9 (высота потолков 300)Чердак : 61.8 (высота потолков 260)Земельный участок : 1070 м²Площадь застройки : 1058 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1917- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные по стальным балкам- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяСтепень технического обустройства:- Водопровод : централизованный- Канализация : централизованная- Отопление : центральное- Горячее водоснабжение : центральное- Мощность электричества : 226 кВтФинансовые показатели:- Арендуемая : 2821.6 м²- Вакантно : около 10%- Ставки офис : 22 000 за м²/год- Ставки склад : 12 000 за м²/годПотенциал увеличения общей площади здания без изменения высотности за счет переоборудования подкровельного пространства в мансардный этаж и увеличения площади подвала. Потенциал увеличения капитализации объекта за счет переоборудования 1-го этаж в ритейл с отдельными входами. Состояние отделки - требует косметического ремонта. Продажа юр лица. Запрашиваемая стоимость 5 000 000 $, Агентства просьба не беспокоить!>ID объекта - 36884 Продажа.