Офис, 1500 м²

Арт. 57805866 Предлагается к продаже нежилое коммерческое помещение общей площадью 1500 м кв в сером ключе на участке 130 соток земли в собственности в поселке Южный -1 Багратионовского района.Земельный участок ровный, с юго-запада граничит с озером, с других сторон границы свободны от застроек.Категория земель- земли населенных пунктов. Существующих ограничений, обременений, охранных зон не зарегистрировано. Один собственник. Объект готов к продаже.Местоположение, транспортная доступность.Объект расположен в активно развивающемся районе Калининградского региона, в 18 км от экономического центра города, площади Победы, в 30 минутах езды от крупных деловых, торговых и развлекательных центров Калининграда. Объекты необходимой инфраструктуры расположены в зоне 15-20 минутной транспортной инфраструктуры. За 15-20 минут езды по трассе вы будете на месте! В шаговой доступности расположены остановочные пункты общественного городского транспорта(можно легко добраться на автобусе) До Балтийского побережья 45-50 минут на авто.Архитектурно-планировочные решения и основные технические характеристики.Проект гостиницы-ресторана разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами государственных стандартов.Архитектура в современном стиле!Здание трехэтажное, построено в 2014 году.Согласно проектной документации первый этаж: котельная, техническое помещение; второй этаж: обеденный зал, банкетные залы (342,9 +123,2 м кв), кухня, кладовые, моечная посуды, комната персонала, дискотека, холлы, гардеробная, санузлы; третий этаж: номера общей площадью 342,9 м кв, офисные помещения, техническое помещение, санузлы.Материал стен- газобетонные блоки толщиной 300 мм, силикатный полнотелый кирпич, утеплитель минвата; штукатурка. Окна-стеклопакеты из ПВХ профиля, двойное остекление.Перекрытие-монолитные ж/б; крыша- многоскатная, металлочерепица финская. Фундамент железобетонный (подушка), полы бетонные. Высота потолков 5,0 м, 2,8 м.Близость инженерных коммуникаций -хорошие условия подключения к ним (есть газ 15 м от участка). Подключено электричество, есть свет (собственный трансформатор на 100 кВт)Здание смотрится величественно и благородно.Новый владелец здесь разовьет успешный бизнес, сможет реализовать задуманное!Покупайте, развейте бизнес и реализуйте задуманное!Компания Elуbay. Недвижимость окажет полное юридическоесопровождение сделки!Сотрудничаем со всеми ведущими Банками города!Оказываем ипотечное сопровождение сделки, одобряем все категориизаемщиков, экономим до 40% по ипотечному страхованиюСпешите записаться на просмотр! Звоните ! С уважением эксперт по операциям с недвижимостью Лужецкая Людмила