ПСН (помещение свободного назначения)

Арт. 40968320 Продается отдельно стоящее здание и земельный участок на первой линии, может использоваться под торговое, складское, производственное назначение. В настоящее время сдано в аренду Эконом маркету (одежда и обувь), Шашлычная.Здание после ремонта, ремонт выполнен по техническим требованиям федеральной сети Светофор.Площадь земельного участка в собственности и позволяет реализовать дополнительный потенциал при необходимости расширения площади здания. На территории расположены быстровозводимые торговые объекты, которые сдаются в аренду и могут приносить дополнительный доход.На земельном участке расположена трансформаторная подстанция, что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300квт.Объект без обременений и запретов на регистрационные действия.Характеристика объекта:· Тип: отдельно стоящие здание и земельный участок.· Общая площадь здания: 853,3м2.· Площадь земельного участка: 3086м2.· Материал стен: кирпич.· Шаг колонн: 6*6м.· Электрическая мощность: 80квт.· Высота потолков: 5,3 м.· Парковка: 40 машиномест.· Зона погрузки-разгрузки: есть.· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество центральные, отопление — газовое.· Длина фасада для размещения рекламы: 30м.· Пожарная сигнализация.· Вид права: собственность.Преимущества объекта:+ Расположен на въезде в поселок Первомайский.+ Близость к городу Челябинску (40км).+ Имеет свободную планировку.+ Свежий капитальный ремонт (2020г).+ Помещение с соответствующей отделкой для формата супермаркета (торговые площади+склад).Допустимая нагрузка на пол 800кг/см2.+ Помещения оборудовано пожарной сигнализацией.+ Помещение оборудовано двумя котлами для отопления газом.+ Имеет собственную трансформаторную подстанцию (что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300квт.+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта.+ Гибкий формат — возможно использовать как супермаркет, склад, производство.+ Имеет собственную парковку.+ Расположен на собственном земельном участке, что позволяет увеличить площадь здания при необходимости.В посёлке работают цементный завод компании Дюккерхофф, комбинат асбоцементных изделий, ООО «Асборемонт», ООО «Ацеид» и прочие предприятия, в различной степени связанные со строительной деятельностью и работой цементного завода в частности. Действуют три магазина торговой сети «Магнит», 3 магазина торговой сети «Пятёрочка» и ряд других магазинов различной специализации.Возможна продажа в ипотеку (поможем с получением ипотечного кредита).Звоните отвечу на любые вопросы.