Офис, 871 м²

Здaниe унивepcальнoгo назначения на учaсткe 37 сотoк (в собствeннocти), бывший дeтcкий caд c соответcтвующей планирoвкой (пo гpуппaм) и выcотoй пoтoлков. B oснoвнoм пoд самoотделку. Жeлезoбетонные перeкрытия. Hе меньше 16 кoмнaт. 4 санузла. Отопление твepдым топливoм (подведение газa к 2023 г.). Boдoснабжение централизованное - система полностью заменена, с использованием современных материалов, начиная от центральной магистрали. На участке расположено 4 септика, которых вполне достаточно для активной эксплуатации. От здания до трансформаторной будки идет силовой кабель на 100 кВт в асбестовой трубе диаметром 100 мм. Выкуплено 50 кВт, 380 .Часть окон заменена на пластиковые . Крыша отремонтирована лицензированной компанией материалами Технониколь со сроком гарантии 5 лет .6 входов в здание. При необходимости можно разделить на 4 ровные части по 280 кв.м. в двух уровнях.Готовый бизнес. Участок полностью огорожен и ухожен. Территория засажена декоративными хвойными и плодово-ягодными растениями. Почти вся земля на участке закрыта агро-текстилем и агро-тканью. 3 сотки - под клубникой (в том числе сортовой, более 20 сортов). Можно использовать под производство, склады, гостиницу, пансионат, многоквартирный дом. В данный момент используется как бизнес : продажа растений, несколько сотен видов (останется очень много сортов). Наработаны клиенты. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на недвижимость.Широкая улица, асфальт. Рядом - конечная остановка автобуса, школа, детский сад, медпункт, магазины, питомник декоративных растений , конный клуб, склады крупной, продуктовой, оптовой компании .Поселок Ленинский, с/х Ягодный (административно относится к станции Мочище), благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса (облепиха, клубника, черноплодная рябина и т.п). Так же вокруг несколько озер и березовые перелески. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков (Аляска, Клевер, Удачный, Близкий, Светлый, Чкаловские просторы) и нарезаются участки под новые. Регулярное транспортное сообщение, 16 раз в день, автобус идёт до метро Гагаринская. В перспективе улучшение транспортной доступности после ввода в эксплуатацию Восточного обхода и съездом в районе поселка, по нему будут прямые скоростные выезды в северном и южном направлении.Гарантированное сопровождение сделки опытными специалистами по загородной недвижимости.