ПСН (помещение свободного назначения)

Помещение расположено в суперпроходном месте в Мещанском районе в шаговой доступности от ст. Метро Трубная.Продажа, 1-й этаж, антресоль, 211м2, с отделкой, все городские коммуникации, 100 квт, высота потолков: 4.5м, 3 входа.Назначение: без профиля — любое коммерческое использование.Примечание: Административное здание. 1 линия домов, 2 отдельных входа с фасада и 1 с торца, витринные окна. Высота потолков — 4,50 м. Эл. Мощность — Б1- 15 квт; Б2- 100 квт. Возможна продажа частями: Б1(55.47м)- 120 млн рублей. Б2(155,87 м, в т. Ч. 1 этаж -130,5 м, антресоль-25.35м)- 250 млн рублей.Арендатор: 55,47 м2: ювелирный дом «Shi&CO». ДА от 22.10.21 на 5 лет. Мап 661.500 р, индексация 5%.155,87 м2: «Champ bistro». ДА от 01.11.21 на 5 лет. Мап 1.150.000, 2 год-1,3 млн, далее 5% индексация.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, арендный поток: 1 961 500 руб. В месяц.Продажа: 370 000 000 руб.Окупаемость: 15,7 лет.Есть еще очень много других интересных вариантов — звоните/пишите! Кnru отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #2/554190/15637.