ПСН (помещение свободного назначения)

Продается офисное, отдельно стоящее двухэтажное здание, в престижном, историческом районе города — Ленинский. В шаговой доступности одна из главных пешеходных улиц — Ленинградская, известный каждому жителю города Самары — Сквер Высотского, Губернский рынок, Площадь Революции, различные ДК и памятники архитектуры, остановки общественного транспорта. Здание имеет отдельный вход, функциональную планировку. Окна по периметру обеспечивают комфортное, естественное освещение. Кабинеты оснащены кондиционерами. Все коммуникации центральные, выделенная мощность — 100 квт.Площадь 1 этажа — 500,5 кв. М.Площадь 2 этажа — 397,5 кв. М.Площадь — 1 этажа — 398,8 кв. М.Выход на кровлю — 24 кв. М.Перед входом на участок расположено здание общей площадью — 23,5 кв. М.Земельный участок площадью — 755,9 кв. М в собственности. На участке располагаются ангар и 2 гаража.Объект инвестиционно привлекателен, так как находится в престижном районе города, с развитой инфраструктурой. Данный район интересен правительству, девелоперам, а также крупному и среднему бизнесу.На данный момент в здании располагаются успешно действующие арендаторы.На сегодняшний день арендный поток составляет:Стоимость продажи: 85 млн рублей.