ПСН (помещение свободного назначения)

Предлагаем на продажу торговую площадь 315,1 м2 на 1-ой Тверской-Ямской, 27. На данном объекте находится арендатор — паб «Harat's», Мап — 1 300 000 р. — Готовый арендный бизнес! Индексация — 4% с 5-го года.Расположение:— ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 27 — Тверской р-н, ЦАО — 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик — постоянно высокий поток клиентов;— м. Белорусская — 3 мин пешком.Планировка:— 1-ый этаж — 159,9 м2, подвал — 155,2 м2.— Отдельный вход с фасада и запасной со двора;— Витринное остекление;— Высота потолка: 3,3 м.Коммуникации:— Все центральные коммуникации проведены;— Есть вытяжка;— Эл. Мощность: 55 квт;Инвестиционная привлекательность:— Арендатор — ресторан «Harat's», Договор аренды от 01.12.19 на 6 лет.— Мап — 1 300 000 р., индексация: 4% с 5-го года.— Цена за объект — 195 000 000 р. (618 851 р. /м2).— Доходность: 8%.— Окупаемость: 12,5 лет.