ПСН (помещение свободного назначения)

На продажу предлагается складской комплекс в г. Воронеж. Здание общей площадью 23079 м2 (этаж 1,2,3,4) в собственности юр лица (обременений нет кроме долгосрочной аренды одного из арендаторов) и земельный участок 1.5 га в аренде на 49 лет.Складская площадь первого этажа — 9990 м2, второго — 10357, третьего — 1162 м2. Плюс офисно-административный блок 1570 м2.Первый этаж в аренде у трех арендаторов. Вся площадь первого этажа занята и приносит 3808 тр арендного потока. Второй этаж в аренде у двух арендаторов — и приносит 2073 тр.Третий этаж имеет потенциальный поток 232,6 тр. Из расчета 200 р за м2.При полной загрузке офисного блока потенциальный поток по офисам составит 550 тр (из расчёта 350 р/м2).Договора аренды предусматривают ежегодную индексацию АП. Коммунальные оплачиваются отдельно.Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, свет.Территория комплекса огорожена, полностью асфальтирована, имеется Кпп.Удачное расположение рядом с М4.На первом этаже комплекса полностью заливались новые антипыльные полы. Ворота комплекса с уравнительными платформами под фуры и газели. В здании 4 грузовых лифта (5 тонн).Продажа без Ндс.Рассмотрим частичную продажу.