ПСН (помещение свободного назначения)

Арт. 44157547 Продается районный торговый центр Мрия с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90квт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.Характеристика объекта:· Тип: отдельно стоящие здание.· Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2).· Шаг колонн: 6*6м.· Материал стен: кирпич.· Электрическая мощность: 90квт.· Высота потолков: 3 м.· Парковка: 40 машиномест.· Зона погрузки-разгрузки: есть.· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.· Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.· Пожарная сигнализация.· Электронная система доступа.· Видеонаблюдение.· Вид права: собственность.Преимущества объекта:+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска — улице Братьев Кашириных.+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе.+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность.+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района.+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.+ Находится на перекрестке улиц Чайковского — Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ Имеет федеральных якорных арендаторов: Магнит, Магнит Косметик, Stolnik.+ Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник.+ Имеет постоянный арендный поток.+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр.+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.В зоне первичного охвата расположены:1. Две остановки общественного транспорта.2. Детская городская поликлиника №4.3. Отделение Челябинвестбанка.4. Детский сад №452 и №455.5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель.6. Более 127 торговых организаций различного формата.В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет — 231 931 человек или 92 772 домохозяйств.Возможна помощь при получении ипотеки.Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.