ПСН (помещение свободного назначения), 208.1 м², -1/5 этаж

Продаю нежилое помещение с отдельным входом площадью 208.1 кв.м. Расположено на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома.Помещение включает:просторный холл (37.8 кв.м), 8 комнат (от 13.1 до 20.9 кв.м), 2 технических помещения под склад, 1 оборудованную кухню, несколько санузлов.В помещении 13 полноразмерных оконных проемов, установлены пластиковые окна с вентиляционными клапанами.Во все комнаты установлены межкомнатные двери. Наружная дверь металлическая 2 мм.Электричество - выделенная мощность 21 кВт.Установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии. Заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Платежи ЖКУ невысокие. Отопление - общедомовые коммуникации и электрокотел.Электрический теплый пол на входной группе. Выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину.Вентиляция обеспечивается на счет оконных приточных клапанов, принудительной вытяжной вентиляции с выводом на улицу, естественной вентиляции дома.В помещениях выполнена разводка под пожарную сигнализацию. Организован пожарный выход.Приямки со стороны улицы защищены стальными окрашенными конструкциями с прозрачными экранами из монолитного поликарбоната.В 2020-2021 г.г. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение отремонтировано и готово к использованию. Места для бесплатной парковки на прилегающих улицах и во дворе.Помещение торгового или любого другого свободного назначения. Что можно разместить: Пункт выдачи заказов, сервис доставки продуктов, Dark Store или даркстор (магазин-склад). Ветеринарную клинику, зоотовары, зоомагазин, бытовые услуги. Также помещение подходит под арендный бизнес: аренда кабинетов, аренда офисов. Салон красоты. Студия массажа. Косметологический центр. Спа-салон. Турагентство. Танцевальная школа. Образовательный центр.Производство (швейное, обувное). Ателье, мастерская. Магазины: хозтовары, ткани. Мини-отель, общепит.Коливинг - такие форматы жилья приобрели сейчас популярность. Это современный аналог коммунального жилья, в котором у каждого жильца есть уютное, личное пространство, и нет обязательств. Фактически, это микс коворкинга и квартиры особое пространство для людей, где они могут жить, работать и знакомиться с разными людьми.Инфраструктура района:Район Измайлово с очень богатой инфраструктурой и разнообразным жилым фондом, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. До Измайловского парка 10 минут пешком. От входа в метро Первомайская до входа в помещение всего 250 метров. До Красной площади всего 20 минут на метро. Также большим плюсом, что линия метро не перегружена, даже в час пик. Помещение соседствует с Йога студией и Архивом, поэтому всегда тихо и комфортно.Документы-основания: ДКП, один собственник. Уважаемые Покупатели и коллеги, звоните отвечу на все Ваши вопросы и приходите на просмотр.