ПСН (помещение свободного назначения), 20 м²

Арт. 56049018 Продается отдельно стоящее нежилое здание в центре города Королёв (9 км от Мкад по Ярославскому шоссе), по адресу: Калининградский проезд, д. 1.Лучшее коммерческое предложение для инвесторов, данный объект приносит доход до 800 000 рублей в месяц. Срок окупаемости данного инвестпроекта 8,5 лет.Общая площадь — 1 573,5 кв. М. Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен — кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные — теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение (200 Квт). Своя входящая от линии ТП электрощитовая. Городской телефон «Ростелеком» несколько входящих линий / интернет несколько линий входящих линий / ТВ входящая линия. Цокольный этаж — помещение цех по производству наружной рекламы; 1 этаж — полноценная типография (производственные и офисные помещения); есть техническая возможность вместо окна сделать широкую входную часть в производственные помещения, высота потолков там 3 метра. 2 этаж — офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 входа, своя огороженная территория порядка 20 соток, парковочная территория. Объект находится в собственности у двух физических лиц.Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;- Размещение типографии полного цикла;- Размещение рекламно-производственной компании;- Производственно-офисные помещения под размещение IT-компании;- Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;- Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т. П. ;- Кузнечное производство полного цикла;- Пищевое производство с офисом управления;- Производство металлоконструкций;- Производство зеркал и стеклянной мебели;- Производство садово-паркового оборудования;- Изготовление пластиковой и картонной тары;- Производство малых форм из бетона — брусчатка, бордюры и т. П. ;- Размещение дилерского (почтового) центра по реализации товаров и услуг с офисом управления и складским помещением.