Торговое помещение, 138 м², 1/1 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 138 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8-8,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - продуктовый магазин и шаурма. Арендный поток составляет в настоящий момент 406 500 рублей в месяц, арендаторы работают в здании более 20 лет. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Густонаселённый плотный спальный жилой массив. Здание расположено в 80 метрах от перекрёстка улиц Партизанская и Ивана Франко. Остановка общественного транспорта непосредственно у магазина и расположение среди высотных многоподъездных домов обеспечивают устойчивый пешеходный трафик. В пешей доступности станция МЦД Рабочий посёлок и станция метро Молодёжная. Одноэтажное отдельно стоящее капитальное нежилое здание торгового назначения 1999 года постройки. Здание имеет три независимых входа с улицы. Земельный участок под зданием и на прилегающую территорию площадью 250 м2 оформлен в долгосрочную аренду. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже, нет подвала. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 кВт. Высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Собственник физическое лицо, схема сделки - договор купли продажи недвижимости. Объект полностью готов к сделке. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!