ПСН (помещение свободного назначения), 190 м², 1/16 этаж

Продается помещение свободного назначения в центре города, первая линия, 2 отдельных входа, отличная транспортная доступность! Объект подходит под банковское кредитование.Более 25 лет работало как известный салон бьюти-услуг премиум-класса.Общая площадь помещения - 190 м.кв.Помещение занимает 1-й этаж - 140 м.кв. в идеальном состоянии, большая часть с дизайнерским ремонтом+лоджия и 50 м.кв - цоколь также с отличным современным ремонтом.Высота потолков 2,7 м, 2 входа/выхода, 2 санузла - на каждом этаже, во всех кабинетах мокрые точки. На данный момент зонировано на 4 кабинета на первом этаже и 1 кабинет в цоколе, при проведении перепланировки можно увеличить количество кабинетов до 7-ми!Коммуникации: электричество - 20 квт, хол.вода, канализация, отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно.Содержание - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 12 000 руб./в мес.Помещение подходит под различные виды бизнеса, идеально подходит и раскручено под салон красоты, также подойдёт под детский центр, офис продаж, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Частично (по договоренности) мебель и оборудование входят в стоимость объекта! Помещение располагается на пересечении двух центральных улиц города - ул. Гагарина и ул. Космонавтов, очень оживленный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет.сады и пр., 200 м до остановок общ. транспорта - пл.Авиаторов и школа 24.Это место по праву считается в Липецке легендарным, много лет было известно как самый современный в городе салон красоты премиум-класса "Виртуаль", сейчас продается в связи с переездом.Уникальная возможность сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 120 000 руб. в месяц.Все документы в порядке, образцовое помещение со всеми санитарными нормами, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.Видеообзор в объявлении, звоните, оперативный показ объекта по договоренности!