ПСН (помещение свободного назначения), 247 м², 1/1 этаж

Помещение в собственность с ремонтом, оборудованием (принадлежит собственнику)и фитнес бизнесом (Сейчас сдано в аренду за 35тр+ку), в 2024 по договору аренда 50 тр/мес).Помещение нежилое, собственность: Подвал 247м2 в центре Павловска.Юридически чистый.Вход отдельный с улицы( улицу видно, улица с хорошим трафиком).Ремонт сделан в августе 2021.Высота потолков 2.35-2.5м.Установлена пожарная сигнализация, вентиляция с рекуперацией, смонтированы зеркала, расставлены тренажёры и мебель.Планировка: холл, кабинет солярия, кладовка (там имеется чёрный выход), кабинет массажа, 2 туалета, 2 раздевалки с 2 душевыми, в каждой зал большой (90м2) зал малый (35м2) и технический туалет.Возможно переделать под офис, хостел, услуги, парикмахерскую, дом быта, магазин и тд.Планировка свободная: 4 зала прямоугольной или квадратной формы. На полу специальная резина и керамогранит. Стены гипсокартон, штукатурка.Не топит, нигде не течёт, нет проблем с соседями.Всё коммуникации и договора заключены прямые с рсо, и оплачиваются вовремя. Долгов нет.Интернет проводной ростелеком.Управляющая компания хорошая, жкс, лояльная тк платим вовремя и всегда идём навстречу. Электроснабжение 15кв с автоматической подачей показаний через модем.Гвс -Бойлер фирмы оссо 300 л гвс 3 фазы подключён, хватает горячей воды всегда.Установлены канализационные насосы и дренажный для безопасности.В помещении тепло из за транзитных труб Гуп тэк, но можно поставить батареи.Преимущество данного помещения что в июле 23 года заключён договор с Гуп тек о плате за отопление ноль. Экономия 10-20 тр в месяц. При этом с арендаторов 5 тр в месяц за отопление берём.Пожарная сигнализация сделана, есть вся документация.Профессиональное оборудование тренажёры США. Прекор, тафф стафф, лайф фитнес от дорожек до гантелей и штанг) полный комплект.Клуб работает 9-22 ежедневно, можно приехать посмотреть.Оборудование, стоило~1 млн, могу сделать скидку 400.000 р при покупке без оборудования.Клуб работает хорошо, просрочек по аренде нет, помещение с хорошим ремонтом и профессиональным оборудованием готовый фитнес клуб. Продать решил только до нового года, потом снова сниму.Возможно обсуждение цены.