Торговое помещение, 104 м², 1/33 этаж

Продажа торгового помещения 104,2 м2 с арендатором сетевой алкомаркет "Винлаб" в ЖК Лосиноостровский парк, корпус 1.4 (2 минуты на машине, 12 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Угловое помещение 104,2 м2, располагается на 1 этаже через единственный въезд в жк, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом будет располагаться супермаркет. Дом введён в эксплуатацию, получение ключей до 15.02.2024 г., срок сдачи и заселения соседних корпусов - февраль 2024 года. Все дома первой очереди - 33 этажа. Выход на ремонт арендатора сразу после получения ключей. Арендатор: федеральная сеть "Винлаб", договор аренды сроком на 10 лет, арендная плата - 360 000 рублей. Индексация 3% с 3-го года в одностороннем порядке. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 53,9 млн. рублей. Без комиссии.