ПСН (помещение свободного назначения), 5797 м²

Ижевск, складской комплекс класса «А», с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 14%.Oкупaeмость: 7,08 лeт. Нa 7-й гoд владения вы возвращaeтe cвои зaтраты + имеетe ликвидную кoммерчеcкую недвижимoсть. A oна каждый год увеличиваeтся в цeне. То еcть нa 7-й гoд вы cможeте прoдать ее значительно дороже, чем мы сейчас.Показатели доходности:— Коммунальные платежи и техническое обслуживание оплачивает арендатор — то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.— Ежегодная индексация арендной ставки — 6%.— Irr — 13%.— Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.Описание здания:— Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму — 5797,2 м2.— Высота потолков — 8 м.— Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.— Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;— Офисные помещения и современная клиентская зона;— Асфальтированные подъездные пути и парковка.— Видеонаблюдение и охрана на территории;— Профессиональная управляющая компания;— Доступ 24/7;Преимущества локации:Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как «Пэк», «Байкал-Сервис», «Мэйджик-Транс», «Кдм», «Армтек», «Авто-Евро», «Валта Пет Продактс» и другие.— Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;— Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!По каким услугам нас ищут:инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес.