Офис, 1277 м², 4/4 этаж

Продам офис с подземным паркингом в деловом центре города площадью 494 кв. м. (плюс подземный паркинг 782, 9 кв. м)БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯХарактеристики и преимущества:- исторический центр: размещение в таком офисе подчеркнет статус организации, в то же время всем сотрудникам будет удобно добираться из любой части города.- наличие собственной парковки избавит от необходимости поиска свободного места в любое время дня; - для клиентов и посетителей есть большая бесплатная парковка за зданием на 150 мест;- первая линия, высокий автомобильный трафик;- рядом располагается пешеходный бульвар по ул. Дзержинского для прогулок в любое время года;- несколько входов в офис, есть свой выход на эксплуатируемую кровлю с возможностью оборудовать террасу с зонами отдыха для сотрудников;- подземный паркинг на 20+ машиномест в собственности можно использовать или сдавать в аренду, можно продать отдельно, т. к. у каждого места выделен свой кадастровый номер;- помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, есть возможность организовать кухню-столовую для сотрудников;- рядом находятся БЦ "Садовый посад", элитный комплекс Первомайская 1А, офисный центр "Альянс" , идет обустройство парковой зоны.Покупку объекта можно рассматривать в качестве инвестиционного проекта с последующей передачей офисных помещений в аренду. При ставке аренды 800 руб. за кв. м. окупаемость проекта составит 9 лет. И это без учета дохода от паркинга, который можно сдавать в аренду, либо продать отдельно!Текущая стоимость приобретения офиса вместе с паркингом - 50 млн. руб. Дополнительная информация по телефону! Спешите! Офисов с парковкой в данной локации нет!Ждем Ваших обращений!_________________________________________________ _________________________Федеральная сеть "Регион Бизнес Недвижимость", г. Тюмень.Арт. 30223565