ПСН (помещение свободного назначения), 330.8 м², 1/5 этаж

СОБСТВЕННИК! Продаю нежилое помещение (готовый бизнес) на 1-м этаже жилого 5-этажного дома. Документы РФ. Расположено на торце здания, поэтому имеется 4 входа с улицы (три с торца здания и один с фасада). Витринные окна защищены металлическими роллетами. Внутри три больших зала, просторный санузел, кабинет и 2 отдельных помещения, арендуемые в настоящее время постоянными, надежными арендаторами (аптека и ПВЗ).Высокие потолки в залах - 3м 70 см. Выделенная электрическая мощность 30 кВт.Парковка свободная около здания, места всегда есть. Остановка общ транспорта в 2 минутах на проспекте Юрия Гагарина. Вокруг зеленый парк. Рядом ЦУМ, улицы Пожарова, Ерошенко, поворот на Херсонес, густонаселенный жилой и коммерческий район. В этом же доме на первом этаже расположены стоматология, магазин подарков, агентство недвижимости, зоосалон и другие привлекательные для посетителей объекты.В помещении прочные износостойкие полы, в арендуемых помещениях, санузле и кабинете ремонт не требуется. В залах можно сделать косметический ремонт на ваш вкус.Центральное водоснабжение.Канализационные стояки во всем доме заменены на новые в рамках капремонта в 2021 г.Документы на объект в порядке, без юридических ограничений и обременений.Я - единственная владелица и собственник, поэтому при прямом контакте никаких дополнительных процентов и комиссий не попрошу.Отличный вариант покупки недвижимости под готовый арендный бизнес!