ПСН (помещение свободного назначения), 375 м²

Продам помещение 375 м2 с федеральным моно-арендатором «Пятёрочка».Объект расположен на 1 этаже жилого дома в зоне плотной жилой застройки в г. Томск, ул. Обручева 4.Месячный Арендный Поток 348 300 руб. (либо 4% от ТО).Вся площадь сдана 1 арендатору (Договор Аренды от 09/23 на 10 лет).Все коммунальные расходы оплачивает арендатор (заключают прямые договора).Кадастровые номера: 70:21:0100087:12414, 70:21:0100087:12415 (помещение из 2 частей).Земля в собственности Мкд (нет земельного налога).Высота потолка: 3,5 м.Мощность электросети: 45 квт.Все коммуникации центральные.2 собственника — физические лица, без обременений.Мы — федеральное агентство коммерческой недвижимости Арр.Являемся официальным представителем собственника.Предложение без комиссии для покупателя.