ПСН (помещение свободного назначения), 931 м²

Готовый бизнес!В продаже коммерческая недвижимость — торговое двухэтажное здание в п. Шаля.Общая площадь помещения — 932 кв. М. Площадь участка 13 соток.Преимущества:1. Местоположение (большая проходимость).2. Капитальное здание.3. Действующий прибыльный бизнес.4. Действующие договора аренды с надежными арендаторами.5. Быстрая окупаемость вложенных средств (до 7 лет).6. Возможна продажа отдельно 1 и 2 этажа.7. Большая парковка.8. Все по действующим требованиям к торговым объектам.9. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами.10. Один собственник.О помещениях:— Капитальное здание в хорошем состоянии, с внешней и внутренней отделкой;— Первый этаж — 432 кв. М, второй этаж — 500 кв. М;— Фундамент — бетон;— Стены — тепло блок и пено-полистирол блок;— Кровля — профнастил;— Перекрытия — бетонные плиты;— Окна — Пвх;— Пол — керамическая плитка;— Водоснабжение — центральное;— Отопление — автономное (электро и твердотопливный котел);— Канализация — центральная;— Внутри все необходимые коммуникации для торгового здания:— Пожарная сигнализация;— Видео наблюдение;— Охрана;— У здания большая парковка для авто.На данный момент заключены договора аренды на оба этажа:— Первый этаж — долгосрочно арендует «Монетка»;— Второй этаж — арендует магазин одежды и обуви.— Третий, постоянный арендатор — вышка сотовой связи «Мегафон».Легко купить:— Сделана правовая экспертиза, все документы в порядке!— Здание в собственности, каждый этаж отдельно оформлен;— Земельный участок, в субаренде на длительный срок, до 2054 года.Здание приносит стабильную, хорошую прибыль, окупится даже при сегодняшних условиях аренды — до 7 лет!Возможна продажа по отдельности 1го и 2го этажа, условия и цену обсудим индивидуально.Цена указана при условии покупки всего здания!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот №638797.