Торговое помещение, 207 м², 1/1 этаж

К продаже предлагается помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А.Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar.Перед зданием пролегает народная пешеходная тропа от жилых домов к супермаркету и остановкам общественного транспорта. Помещение расположенно на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет отдельные входы в каждый блок, витрины. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде.Арендатор: ВинлабПлощадь: 102 м.кв.Ставка аренды: 316.000 руб. в мес.Срок аренды: до 07.2033г. (10 лет)Индексация: 3% Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительноСтоимость продажи: 37.900.000 руб (10 лет окупаемостьАрендатор: Аптека ВИТАПлощадь: 53 м.кв.Ставка аренды: 242.000 руб. в месСрок аренды: до 04.2028г. (5 лет)Индексация: 5% безусловнаяКоммунальные: Возмещаются арендатором дополнительноСтоимость продажи: 29700000рубАрендатор: Табак, Общепит (выпечка)Площадь: 52 м.кв.Ставка аренды: 270.000 руб. в мес.Срок аренды: 11 месяцев с автопролонгациейИндексация: 5% (с уведомлением за 2 месяца)Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительноСтоимость продажи: 29500000руб