ПСН (помещение свободного назначения), 71.7 м², -1/5 этаж

НЕ УПУСТИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ВСЕГО ЗА 50% ОТ ЕГО РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ!!!Отдельный вход c улицы. До метро Варшавская 2-3 минуты пешком. Хорошая проходимость, более 200 человек в час! Рядом с помещение бесплатная городская парковка. Доступ возможен 24/7. Продажа за 6.000.000 руб. (Помещение находится в ипотеке от Департамента городского имущества города Москвы, идет выкуп по ставке: 4,33% годовых!!!)Площадь помещения по Договору составляет 71.7 м², по факту площадь вместе с неучтенной составляет 120 м². По запросу могу прислать поэтажный план помещения.Остаток по ДКП: 6.890.000 руб (Оплачено 3 платежа)Проценты по рассрочке за 7 лет составляют: 1.015.980 рубИТОГО затраты, растянутые на 7 лет: 7.905.980 руб Остаток можно оплатить сразу или в любой удобный момент!ИНВЕСТИЦИОННАЯ МАТЕМАТИКА:13.905.980р - общая стоимость проекта (из которых 6.000.000р оплачивается сразу на сделке у нотариуса и остаток растягивается на 7 лет по минимальной на сегодняшний день годовой ставке 4,33%. Ставка остается неизменной на весь срок ДКП. Вы можете оплатить остаток в любой момент при необходимости)Средняя ставка аренды на данной улицы, составляет 2.400 руб за квадратный метр. Идут просмотры помещения по ставке 150.000р в месяц.Вы сразу начинаете возвращать инвестиции, так как платеж по выкупу составляет - 110.828рТ.е. минимум Вы зарабатываете: 39.172р с каждого месяца. И каждый платеж уменьшается, так как проценты платятся на сумму долга, получается:13.905.980/150.000 получается92 месяца = 7 лет и 8 месяцев срок полной окупаемости.Приобретение помещения происходит путем покупки 100% долей ООО, на которое оформлен ДКП на данный объект.