ПСН (помещение свободного назначения), 10 м²

Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа".Описание:Торговый центр районного формата с арендаторами.Общая площадь — 2473,3 кв. М.Год постройки — 2014 г.Выделенная мощность — 283 квт.Высота потолков — 3 метра.Гап 18 млн. Руб.Продажа с Ндс.ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.3-4 этаж занимает фитнесс-клуб.ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.Преимущества:Заполнение качественными арендаторами на 99%.Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.Первая линия — отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.Прямая продажа от собственника без комиссии.ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.