ПСН (помещение свободного назначения), 43 м²

Лот 220.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное в кирпичном жилом 5и этажном доме 1954 года постройки по адресу: г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, 16.Торговое помещение расположено на 1-ом этаже, в непосредственной близости станции метро «Октябрьское поле» (20 метров), рядом остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхбольшой пешеходный и автомобильный трафик. 1-я линия домов по ул. Маршала Бирюзова, отличная видимость с перекрёстка с ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова.Крупный сложившийся жилой район — высокая плотность застройки. В непосредственной близости располагаются: Торгово — развлекательные центры (Трц): «Дарья», «Пятая Авеню», Пассаж «Октябрьское поле».Октябрьское поле-пассажиропоток 80 тыс. Чел/сутки 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома до 4 000 чел. /час и высокий автотрафик. Отличная видимость с перекрёстка с ул. Народного Ополчения Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой, сложившейся инфраструктурой.Отделения банков: «Сбербанк», «Втб — 24», «Мтс Банк».Рестораны, кофейни, общепит: «IL Патио», «Шоколадница», «Kfc».Технические условия: Общая площадь: 43.2 кв. М., высокий рекламный потенциал, места для вывесок, помещение имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолков — 5м., электричество — 39 квт.Коммерческие условия:Стоимость: 98 000 000 рублей.Стоимость за м2: 2 268 518 рублей.Арендаторы: oneprice Coffee, Табак.Мап текущий: 650 000 руб., коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Окупаемость: 12,5 лет.Гап: текущий: 7 800 000 руб.Продажа по Дкпн от ФЛ.