ПСН (помещение свободного назначения), 280 м²

Продается право преимущественной аренды на помещение в подвале жилого дома(в объявлении есть видеообзор). Аренда городу 1000 руб. За кв. М в год или 83р в месяц! На всей площади уже имеются арендаторы(ежемесячный Доход 1.200 тыс р). Общая площадь 280м. Из них около 230м составляет полезная кабинетная часть(которую можно сдавать за 750-1200р за м в мес), остальная-коридорная или общая. Продажа Ппа. Помещение полностью заселено арендаторами и также проплачены 30 первых месяцев аренды и 5 последних. Мощности электроэнергии до 35 квт. В аренде у города на 10 лет с июля 2021(возможен выкуп с июля 2023г у Дги с рассрочкой пять лет) кадастровая стоимость 12 млн, выкупная будет около 8 млн. Есть приямочные окошки и система вентиляции. Также проведён высокоскоростной интернет, система видеонаблюиения и усилен сигнал сотовой связи. Аренда у города за 20 тыс., И оплата Жкх 20 тыс. (отдельно арендаторами уплачивается электроэнергия). Без долгов перед какими-либо организациями, помещение не состоит в списке объектов Гражданской обороны. Заключён договор с Мосэнерго, Жилищником и на вывоз Тбо. Вторая линия домов. Отдельный вход со стороны подъездов дома. Парковка бесплатная. До метро Тушинская 12 мин пешком. В шаговой доступности парк, много жилых домов. По договору с городом подойдет почти все: Хостел, Продукты, Салон красоты, Парикмахерская, Хозтовары, Бытовые услуги, Офисы, Магазин, Интернет-магазин, Шоурум, Аптека, Зал/Спортзал, Кальянная, Фитнес, Цветы, Образование, Складское помещение и т. Д. Возможен выкуп без %, с 5-летней рассрочкой. Есть видеообзор с комментариями. Если заинтересует скину отдельно. Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Можно в любое время ознакомиться. Можем предоставлять юрадреса.Звоните, мы готовы идти Вам навстречу, имеется ещё ряд Ппа с такой же копеечной ставкой аренды! Торг уместен и реален.