Торговое помещение, 130 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 130 м2 на Ленинском проспекте, д. 111к.1 (25 минут пешком от метро Юго-Западная). 1 линия домов.Помещение 130 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК " Веллхаус" на пересечении с ул. Обручева. Жилой комплекс давно заселен и обжит. В доме почти 700 квартир + 2 корпуса офисно-торговых. В нескольких шагах большой район элитной застройки. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Аптека, Банк "ВТБ", Спа-салон, Химчистка, Спортивный клуб, быстрое питание "Вкусно- и точка" и многое другое.Арендаторы: 1. Пункты выдачи "Ozon" и "Яндекс Маркет", общая месячная арендная ставка 213 000 рублей. Краткосрочные договора аренды с 2023 года.2. Свободная площадь потенциальная ставка 232 000 рублей.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.