Офис, 350.8 м², 2/3 этаж

СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ!ДЕЛИМСЯ 50 на 50!ЭСКЛЮЗИВ!Продается офис на двух этажах, класса С, кабинетной планировкой, с собственным входом и своей собственной лестницей, которая соединяет второй и третий этаж. У каждого этажа свой отдельный вход. Помещение на 3 стороны, благодаря правильной квадратной формы по периметру с 36 окнами и отсутствию несущих стен, позволяет реализовать практически любой сценарий планировки. Эффективная планировка правильной квадратной формы по периметру: -2 этаж: 6 кабинетов, 1 переговорная комната, 19 окон на 3 стороны во двор и на улицу-3 этаж: 1 с/у, 6 кабинетов, 1 переговорная, кухня, 1 с/у на 3 этаже, 17 окон на 3 стороны во двор и на улицуПомещения на 2 и 3 этаже полностью независимы друг от друга, так как имеют свой собственный вход с общей лестницы, можно разделить на 2 отдельных офисных блока. Ремонт косметический в спокойных пастельных тонах, полностью мебелирована, есть кулеры и сейф, окна выходят во двор и на улицу.Преимущества: -Отдельный вход в офис-Помещение имеет свою собственную лестницу, которая соединяет 2 и 3 этаж -2 и 3 этаже полностью независимы друг от друга, так как имеют свой собственный вход с общей лестницы, можно разделить на 2 отдельных офисных блока-Переговорная комната на каждом этаже- C/У на каждом этаже-Высокие потолки 3,3 м- 36 окон на 3 стороны-Электричество 20 кВт-1 линия Бауманской улицы -Расположено в 200 метрах от входа в метро Бауманская-3 мин пешком до метро Бауманская-Высокий пешеходный и автомобильный трафик -Помещение свободного назначения Офис полностью мебелирован и укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, в помещение установлена сигнализация, рядом городская стихийная парковка. Недавно был сделан фасад здания и входная группа. Соседние помещения занимает нотариус и бюро переводов, маленькие коммунальные платежи.Помещение свободного назначения, можно использовать под любой вид деятельности. Отлично подойдет под офис для одной большой компании или можно часть офиса оставить себе, а часть сдать в аренду.Окружение: сверхразвитая инфраструктура, так как офис рядом с метро. На первом этаже кафе "Стейк&Бургер Мираторг", ресторан "Taco Chill" и "Городские пекарни", в соседнем доме "Месье круассан", пиццерия "Пороселло", в 200 м от офиса тц "Елохоский пассаж". За особняком небольшой сквер со спортивной площадкой, на Спартаковской ул., рядом с метро фитнес клуб "Velobeat", банный клуб "На Бауманке", бассейн "Mevis" с 6 дорожками по 25 м.Отличная транспортная доступность:-200 м до станции Бауманская-1,5 км до метро Комсомольская-до ТТК 300 м-до Садовое кольца 2,4 кмУдобный выезд по Бауманской улице в сторону ТТК и Садового кольца, что позволяет быстро перемещаться по центру. Особняк расположен в районе Басманный, в одном из самых старых районов Москвы с богатой историей в самом центр города, рядом знаменитая "Елоховская церковь", собор "Богоявления Господня", центр современного искусства.Арт. 56550393