Офис, 1573.5 м²

Продается отдельно стоящее нежилое здание в центре города Королёв (9 км от МКАД по Ярославскому шоссе), по адресу: Калининградский проезд, д. 1. Лучшее коммерческое предложение для инвесторов, данный объект приносит доход до 800 000 рублей в месяц. Срок окупаемости данного инвестпроекта 8,5 лет. Общая площадь - 1 573,5 кв.м. Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен - кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение (200 КВТ). Своя входящая от линии ТП электрощитовая. Городской телефон Ростелеком несколько входящих линий / интернет несколько линий входящих линий / ТВ входящая линия. Цокольный этаж помещение цех по производству наружной рекламы; 1 этаж полноценная типография (производственные и офисные помещения); есть техническая возможность вместо окна сделать широкую входную часть в производственные помещения, высота потолков там 3 метра. 2 этаж офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 входа, своя огороженная территория порядка 20 соток, парковочная территория. Объект находится в собственности у двух физических лиц. Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;- Размещение типографии полного цикла;- Размещение рекламно-производственной компании;- Производственно-офисные помещения под размещение IT-компании;- Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;- Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т.п.;- Кузнечное производство полного цикла;- Пищевое производство с офисом управления;- Производство металлоконструкций;- Производство зеркал и стеклянной мебели;- Производство садово-паркового оборудования;- Изготовление пластиковой и картонной тары;- Производство малых форм из бетона брусчатка, бордюры и т.п.;- Размещение дилерского (почтового) центра по реализации товаров и услуг с офисом управления и складским помещением.