Торговое помещение, 569 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения площадью 569 м2 с арендатором супермаркет "Чижик" на Лермонтовском проспекте, д. 2 к 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов!596 м2, открытая планировка, свой отдельный вход, организована зона погрузки/разгрузки товаров, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.В 2024 году заканчивается строительство подземного перехода от станции Косино, выход которого будет в 15 метрах от входной группы. Торговое окружение: Альфа-банк, Фикс прайс, Стильные Кухни, Ароматный мир, Аптека, BoxBerry.Арендатор: супермаракет "Чижик", площадь 411 м2, месячная арендная плата 600 000 рублей. долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года.Места общего пользования 158.63 м2. Стоимость продажи 79,2 млн. рублей. Без комиссии.