Торговое помещение, 105 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором сетевой алкомаркет "Винлаб" на Ленинградском шоссе, д. 228к3 (22 минут транспортом от метро Речной вокзал). Помещение 105 м2 угловое, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в середине корпуса на второй линии ЖК. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой алкогольный алкомаркет "Винлаб", подписан основной договор аренды с 30 ноября 2023 года сроком на 10 лет, арендная ставка со второго года аренды 260 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются дополнительно), безусловная индексация 3% с 25 месяца аренды. Открытие магазина в январе 2024 годаСтоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.