ПСН (помещение свободного назначения), 220 м²

В продаже станция технического обслуживания автомобилей от собственника.Здание расположено в г. Малоярославец, Калужской области — 100 км от Мкад по Киевскому или Варшавскому шоссе.Единственный автосервис в городе, способный обслуживать грузовой автотранспорт. Грузовой бокс размером 11.8*5 метров, со смотровой ямой 7.6*1.2 метра и кран-балкой. Так же Автомойка на 1 пост, Бокс на 3 поста, Техническое помещение, Душевая/Постирочная, Санузел, Вестибюль и Помещение персонала, площадью 16 метров.Строительство велось по индивидуально разработанному проекту, с соблюдением градостроительного регламента, строительных норм и требований.Земля 4.65 сотки в собственности. Здание в собственности. Центральная вода и канализация- в собственности, стоит на кадастровом учете.Электричество 38 квт, видеонаблюдение.Земельный участок с кодом 4.9 — обслуживание автотранспорта — никогда, ни у кого и никаких вопросов не возникнет! Документы оформлены по максимальным требованиям. Установлена санитарно-защитная зона. В ее пределах никто не сможет построить жилой дом, урезав возможности использования станции технического обслуживания на 100 процентов!Построена в конце 2022 года, чистовая отделка закончена в сентябре 2023 года.Здание введено в эксплуатацию в октябре 2023 года и ждёт своего хозяина.Разумный, аргументированный торг уместен.