ПСН (помещение свободного назначения), 250 м²

Продается Бизнес центр Оранжевый расположенный по адресу: Иркутская обл., р. П. Г. Т. Усть-Ордынский, ул. Кирова.Продажа в связи с переездом владельца в другой регион.Географическое расположение:БЦ Оранжевый расположен в самом центре р. П. Г. Т. Усть-Ордынский, на первой линии одной из самых крупных улиц. Улица Кирова является транспортной артерией в силу расположенных вокруг БЦ основных предприятий и учреждений. Это: два крупных коммерческих рынка, Областная больница №2, три школы, районная библиотека, здание части Мчс, Пту, Медколледж, четыре детских сада, в окружении много коммерческих объектов и спальный район посёлка. В шаге от БЦ в середине 2024 года вводится в эксплуатацию самый крупный среди районов Иркутской области Спортивный комплекс. Данное расположение создаёт очень выгодное положение для развития любой коммерческой деятельности, что и подтверждается в данный момент, все помещения БЦ находятся в аренде и пользуются большим спросом среди арендаторов!Перед БЦ организованна своя, удобная, безопасная асфальтированная площадка для парковки автомобилей.Торгово-сервисное здание БЦ имеет два этажа и является новым т. К. Введено в эксплуатацию по завершении строительства 21 мая 2019 года. Площадь здания 246,6м2.БЦ выполнен из металло конструций и сендвич панелей 150мм стена и 200мм крыша.Отопление выполнено из чугунных батарей с разводкой из металлической трубы.Имеется своя модульная котельная. Генератором тепла БЦ служит автоматический пеллетный котёл Зота Пеллет 25S.Работоспособность системы отопления всего здания поддерживается от Источника бесперебойного питания.Также имеется вариант электро отопления здания БЦ.Система водоснабжения организованна от собственной скважины глубиной 27 метров.БЦ расположен на земельном участке площадью 444м2.Виды разрешенного использования: для эксплуатации магазина, офисных помещений и автосервиса.Внутренний двор БЦ отделён от городского шума и имеет свой собственный уютный Японский сад.Доход на данный момент БЦ даёт именно от аренды помещений. Учитывая географическое расположение, качество постройки, качество материалов отделки, удобство, стоимость аренды 1м2 равна 1 200р и по договору с каждым арендатором с января каждого года увеличивается.По более подробной информации по БЦ Оранжевый звоните, пишите, с удовольствием расскажем!Доп. Описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 10291375. Район: посёлок Усть-Ордынский. Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.