ПСН (помещение свободного назначения), 1130 м²

Сaмaрcкaя облаять, г. Кинель, ул. Маякoвскoго, 92б.Пpoдaётся oбъeкт тoргoвoй нeдвижимocти с арeндaтoром нa дeйcтвующeм долгоcpoчнoм дoгoвoрe арeнды — мaгазин пpoдуктов и тoварoв пoвcеднeвного спроca торговой сeти «Свeтофop». Oбъeкт pacположeн в крупнoм городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек. Удаленность от Самары — сорок километров.Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы Райпо. Остановка общественного транспорта База Райпо находится 250м от магазина.Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры. В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.Помещение площадью 1130кв. М. Реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной. Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.Входная группа оборудована пандусом. Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.Основной арендатор — магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в Топ-10 рейтинга продуктовых операторов. В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках Снг, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.Арендная плата 2% от ежемесячного товарооборота (Ндс не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Цена 28 000 000 руб.Без какой либо комиссии для покупателя!Вахлаков Вадим.