ПСН (помещение свободного назначения), 552.7 м², 2/3 этаж

Арт. 41859842 Окупаемость 9 лет! Индексация 7% в год. Уникальное коммерческое помещение с "якорным" сетевым арендатором! С 15 декабря цена снижена на 4.000.000 рублей на два месяца! Спешите приобрести! Здравствуйте, наш уважаемый покупатель!В Приморском районе у станции метро "Беговая" (5 минут пешком) появилось в продаже отличное коммерческое помещение с "якорным" сетевым арендатором. Общая площадь помещения 552.7 кВ.м. Помещение находится в здании Торгово-бытового комплекса 2006 года постройки, расположено на 2-ом этаже. Высота потолка 4 метра. Вход отдельный с улицы Беговая.Предлагаем вашему вниманию в престижном Приморском районе на Беговой улице, д. 3 на 2-ом этаже 3-х этажного торгово-бытового комплекса, просторные помещения подходящие для разных направлений арендного бизнеса, общей площадью 552,7 кв.м. Главный фасад здания с витринным остеклением, отдельный вход с Беговой улицы, доступ 24 часа. В 5 минут от ст.м. Беговая.На данный момент помещения заняты действующими арендаторами. Большая часть пространства арендует крупнейшая роллер школа "Ногам Дорогу" (шесть точек по городу), которая исправна платила даже во время пандемии. В арендованных ими помещениях был произведен косметический ремонт и организовано популярное место для проведение занятий, праздников а также игровая комната для детей и библиотека.Техническое оснащение: электрическая мощность - 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение. На данный момент есть возможность выкупить и соседское помещение, если для Ваших нужд необходим метраж больше.Покупка данного объекта - выгодное капиталовложение:стабильная доходность от надежных арендаторов; близость к метро Беговая, парку 300-летия Петербурга, Олимп напротив, Пятерочка - соседи! Благодаря соседству с Газпромом район очень быстро развивается и стоимость за метр каждый год только растет! На данный момент реализуется проект по благоустройству набережной Большой Невки. Что позволит создать самую протяженную пешеходную набережную в Петербурге и соединить три популярных городских парка: ЦПКиО, Приморский парк Победы и парк 300-летия Санкт-Петербурга в единый 7-ми километровый маршрут! Обновленная береговая линия разместит на своей территории песчаный пляж, детские площадки, спортивные и рекреационные зоны, а также устройство различных зон для тихого отдыха. Также будут обустроены места для подхода к воде и созданы площадки для спуска на воду различных плавательных средств. Здесь же разместится культурно-исторический центр "Полтава", часть проекта также уже согласована городом.Прямая продажа от физического лица. Приглашаю вас на просмотр и сделку! Я сам проведу всю сделку и подарю Вам спокойствие!"Мир квартир" - агентство, специализирующееся на недвижимости в центре Санкт-Петербурга.Индивидуальная подготовка недвижимости к продаже.Полное сопровождение от показа до получения ключей. Все сделки проходят только по стандарту компании. Мы отстаиваем интересы наших клиентов!