Офис, 33255 м²

Объект расположен по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, Автозаводский район, бульвар Приморский, д. 43-в.ТРЦ Торпедо с инженерно-техническим обеспечением 33 255 кв. м, здание котельной 60 кв.м. и право аренды земельного участка - 17 934 кв.м.Год начала строительства 2005, текущая степень физического износа 10%. Присутствуют все инженерные системы. Объект охраняется.Объект имеет три равноценных входа, оснащенных эскалаторами. В здании имеются лифты в рабочем состоянии. С западной стороны ТРЦ - разгрузочная зона с подъездными путями, пандусами и грузовыми лифтами. Здание 5 эт., в том числе 1 подземный. Асфальтированная зона парковки: 742 машино-места на прилегающей территории.Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные (мелкие) дефекты отделки: царапины, отдельные мелкие повреждения покрытия стен и полов.Мощности объекта: электрическая 2 638 кВт, тепловая 3,5 мВт, водоснабжение 114м3/сутки, бытовая канализация 62м3/сутки, ливневая канализация 537м3/суткиКотельная - модульное 1-эт. для теплоснабжения и обеспечения горячей водой ТРЦ с инженерно-техническим обеспечением. Введена в эксплуатацию в 2016 г. По факту эксплуатация осуществляется с 2007 г., для теплоснабжения объекта, с целью поддержания оптимального температурного режима. Техсостояние модульной котельной характеризуется, как удовлетворительное, бывшее в эксплуатации, требующее незначительного ремонта и замены расходных элементов. К зданию котельной подведены все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение и холодное водоснабжение, которые находятся в рабочем состоянии. Заключены договоры на тех. присоединение к магистральному газопроводу и на проектирование внутриплощадочной сети газоснабжения до границы з/у, а также модернизации существующей котельной. Ближайшее окружение преимущественно объекты спортивного и рекреационного назначения: стадионы, парки скверы, а также жилая многоэтажная застройка. Хорошая транспортная доступность.